Propietarios e inquilinos de locales comerciales esperan que la
Superintendencia de Precios Justos (Sundde) regule cómo se realizará el
avalúo de los inmuebles al costo de reposición, que ordena el artículo
31 de la nueva Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el
uso Comercial.
El método de avalúo al costo de reposición es indispensable para
conocer el valor de los inmuebles comerciales, necesario para ser
aplicado a la fórmula que fijaría el monto del Canon de Arrendamiento
Fijo (CAF), por el cual se han inclinado más del 78% de los propietarios
e inquilinos de locales comerciales, encuestados durante los meses de
junio y julio por la Alianza Nacional de Protección al Comerciante.
La nueva normativa establece que los contratos de arrendamiento deben
ser autenticados por una Notaría Pública y sobre cada mensualidad los
propietarios deben emitir una factura legal en la que aparezca expresado
el impuesto al valor agregado (IVA), sin embargo, las notarías se
niegan a la autenticación de nuevos contratos hasta tanto la (Sundde)
regule cómo se realizará el avalúo de los locales comerciales.
Félix Freites Cova, presidente de la Alianza Nacional de Protección
al Comerciante (ANPROCOM), señaló que el gasto por alquiler incide
directamente en la estructura de costos del comerciante y frente a esta
incertidumbre se realizará una Mesa Técnica el próximo miércoles 23 de
julio, en el Hotel CCCT.
Este mesa técnica contará con la participarán de expertos como la
abogada Cora Farías, profesora de la cátedra de derecho inquilinario
(UCV) y el Prof. Roberto Linares, jefe de la cátedra de derecho
administrativo (USM), quienes ofrecerán detalles sobre los mecanismos
legales para prevenir la aplicación de las sanciones previstas en la
normativa vigente en materia de precios justos y arrendamiento
comercial.
El encuentro servirá para el desarrollo de ejercicios prácticos,
donde los empresarios podrán aclarar todas sus dudas sobre cómo prevenir
la aplicación de sanciones durante el proceso de fiscalización de la
Superintendencia de Precios Justos, cómo desarrollar las Estructuras de
Costos para empresas fabricantes, comercializadoras y prestadoras de
servicios y cuáles son los parámetros legales para la firma de nuevos
contratos de arrendamiento en locales comerciales.
Siguenos a traves de nuestro twitter @elparroquiano
Si deseas comunicarte con nosotros ya sea para denunciar, aportar o publicitar con nosotros, escribenos aca: eparroquiano5@gmail.com
No hay comentarios.:
Publicar un comentario